735 Rue HIBOU-BLANC · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 098 200 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 308,7 m² · constr. 2023 · terrain 6 106,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 106,3 m²
Frontage
114,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 500 $
Rôle antérieur 576 800 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509255441800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3415811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
841 300 $
Rôle antérieur
576 800 $
ID provincial
77022509255441800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 97 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4730, rue de Cap-à-L'Aigle, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 419 m · Vendu 880 000 $ (3 589 $/m²) 245,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 948 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 989 548 $ Poids 47 % |
| 2 | 4585, rue des Cavaliers, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 462 m · Vendu 550 000 $ (2 440 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 630 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 706 630 $ Poids 28 % |
| 3 | 4636, rue du Gai-Luron, Sainte-Adèle 2025-04-29 · 951 m · Vendu 740 000 $ (2 046 $/m²) 361,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −54 129 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 836 097 $ Poids 27 % |
| 4 | 973, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-09-05 · 727 m · Vendu 211 026 $ (934 $/m²) 225,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie +38 674 $ · Ajust. âge +21 103 $ | 290 357 $ Poids 20 % |
| 5 | 522, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-06-05 · 616 m · Vendu 735 000 $ (2 862 $/m²) 256,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +74 273 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 019 307 $ Poids 15 % |
| 6 | 6012, rue du Beau-Vallon, Val-Morin 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 697 300 $ (3 117 $/m²) 223,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 210 $ · Ajust. superficie +132 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 988 $ Poids 12 % |
| 7 | 757, Ch. Du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 239 $/m²) 268 m² · constr. 1978 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +45 560 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 822 602 $ Poids 10 % |
| 8 | 3145, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 1 148 000 $ (5 107 $/m²) 224,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 567 $ · Ajust. superficie +214 229 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 1 428 536 $ Poids 7 % |
| 9 | 340, Rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (1 993 $/m²) 245,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +62 570 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 692 593 $ Poids 6 % |
| 10 | 745, rue du Hibou-Blanc, Sainte-Adèle 2024-08-15 · 88 m · Vendu 616 500 $ (2 975 $/m²) 207,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +122 556 $ · Ajust. superficie +151 001 $ · Ajust. âge +49 320 $ | 939 376 $ Poids 6 % |
| 11 | 2595, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 2.3 km · Vendu 1 422 716 $ (4 711 $/m²) 302 m² · constr. 2024 Ajust. marché +282 825 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge −7 114 $ | 1 714 209 $ Poids 3 % |
| 12 | 3245, Rue du Chinook, Sainte-Adèle 2024-04-16 · 1.8 km · Vendu 1 032 000 $ (4 661 $/m²) 221,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +244 437 $ · Ajust. superficie +203 463 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 1 485 060 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.