720 Rue HIBOU-BLANC · Sainte-Adèle
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 131,7 m² · constr. 1950 · terrain 17 828,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 828,6 m²
Frontage
139,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 179 800 $ +97.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509256924300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
77022509256924300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 60 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 167 m · Vendu 176 997 $ (1 362 $/m²) 130 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 381 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 212 235 $ Poids 85 % |
| 2 | 4777, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2026-06-22 · 644 m · Vendu 625 000 $ (4 585 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 559 834 $ Poids 81 % |
| 3 | 650, rue des Amourettes, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 558 m · Vendu 565 000 $ (4 079 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −13 870 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 537 779 $ Poids 80 % |
| 4 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 642 904 $ Poids 60 % |
| 5 | 5295 and 5297, montée Beauvais, Val-Morin 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 035 $/m²) 120,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 201 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 465 817 $ Poids 53 % |
| 6 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 799 m · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 529 $ Poids 53 % |
| 7 | 404, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 856 m · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 312 050 $ Poids 52 % |
| 8 | 1228, rue du Beau Rivage, Val-Morin 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +31 830 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 684 395 $ Poids 38 % |
| 9 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 293 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 596 155 $ Poids 38 % |
| 10 | 405, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 887 m · Vendu 350 000 $ (2 384 $/m²) 146,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −18 001 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 552 $ Poids 36 % |
| 11 | 4830, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 572 m · Vendu 164 975 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 704 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 176 508 $ Poids 35 % |
| 12 | 4945, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2024-11-26 · 776 m · Vendu 510 000 $ (3 869 $/m²) 131,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 558 293 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.