660 Rue HIBOU-BLANC · Sainte-Adèle
Valeur estimée
879 300 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 188,3 m² · constr. 2022 · terrain 4 738,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 738,5 m²
Frontage
79,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 600 $
Rôle antérieur 528 400 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509257688800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
772 000 $
Rôle antérieur
528 400 $
ID provincial
77022509257688800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 93 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue des Neiges, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 650 m · Vendu 370 000 $ (2 287 $/m²) 161,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 300 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 300 $ Poids 60 % |
| 2 | 4880, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-05-23 · 432 m · Vendu 900 000 $ (5 102 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 073 784 $ Poids 58 % |
| 3 | 4585, rue des Cavaliers, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 231 m · Vendu 550 000 $ (2 440 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 264 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 559 736 $ Poids 52 % |
| 4 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +57 576 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 825 903 $ Poids 45 % |
| 5 | 595, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-12-20 · 323 m · Vendu 177 364 $ (990 $/m²) 179,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 020 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +17 736 $ | 233 676 $ Poids 45 % |
| 6 | 745, rue du Hibou-Blanc, Sainte-Adèle 2024-08-15 · 335 m · Vendu 616 500 $ (2 975 $/m²) 207,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +122 556 $ · Ajust. superficie −28 117 $ · Ajust. âge +46 238 $ | 757 176 $ Poids 29 % |
| 7 | 6012, rue du Beau-Vallon, Val-Morin 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 697 300 $ (3 117 $/m²) 223,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 210 $ · Ajust. superficie −55 173 $ · Ajust. âge −3 486 $ | 695 851 $ Poids 28 % |
| 8 | 973, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-09-05 · 975 m · Vendu 211 026 $ (934 $/m²) 225,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie −17 562 $ · Ajust. âge +21 103 $ | 234 121 $ Poids 27 % |
| 9 | 4755, rue de Cap-à-l'Aigle, Sainte-Adèle 2024-10-15 · 204 m · Vendu 75 000 $ (486 $/m²) 154,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 101 049 $ Poids 24 % |
| 10 | 1699, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2024-08-12 · 964 m · Vendu 435 000 $ (2 465 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 549 066 $ Poids 22 % |
| 11 | 4635, rue des Chutes, Sainte-Adèle 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 674 000 $ (3 810 $/m²) 176,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie +21 717 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 899 094 $ Poids 17 % |
| 12 | 5079, Chemin Des Colibris, Val-Morin 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 179 $/m²) 163,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +50 988 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 932 410 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.