645 Rue TAUPINEE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 96,7 m² · constr. 1990 · terrain 3 068,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 068,8 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 257 500 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509259113400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
77022509259113400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 69 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Guy-Théorêt, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 834 m · Vendu 825 000 $ (8 777 $/m²) 94 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 787 842 $ Poids 69 % |
| 2 | 4830, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 285 m · Vendu 164 975 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 704 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 149 451 $ Poids 59 % |
| 3 | 5393, rue du Beau-Vallon, Val-Morin 2025-10-06 · 639 m · Vendu 339 000 $ (4 089 $/m²) 82,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +28 216 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 415 578 $ Poids 49 % |
| 4 | 4935, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 409 m · Vendu 605 000 $ (6 130 $/m²) 98,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 775 416 $ Poids 48 % |
| 5 | 4559, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-01-10 · 384 m · Vendu 445 000 $ (4 655 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 566 291 $ Poids 48 % |
| 6 | 1375, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2026-03-17 · 729 m · Vendu 300 000 $ (3 774 $/m²) 79,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +32 453 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 371 864 $ Poids 45 % |
| 7 | 740, rue du Hibou-Blanc, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 446 m · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 518 403 $ Poids 41 % |
| 8 | 400, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 853 m · Vendu 347 000 $ (3 137 $/m²) 110,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −21 805 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 378 202 $ Poids 39 % |
| 9 | 2008, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 521 000 $ (5 795 $/m²) 89,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +19 704 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 536 823 $ Poids 34 % |
| 10 | 1370, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2025-02-10 · 777 m · Vendu 325 000 $ (2 982 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −18 337 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 944 $ Poids 32 % |
| 11 | 95, rue de la Canadienne, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 346 000 $ (3 183 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie −19 098 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 380 311 $ Poids 30 % |
| 12 | 2100, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 539 145 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.