619 Rue TAUPINEE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 120,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 399,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 180 000 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509259495600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
77022509259495600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 51 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 357 m · Vendu 176 997 $ (1 362 $/m²) 130 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 381 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 204 543 $ Poids 73 % |
| 2 | 4777, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2026-06-22 · 349 m · Vendu 625 000 $ (4 585 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −36 455 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 533 927 $ Poids 71 % |
| 3 | 5295 and 5297, montée Beauvais, Val-Morin 2026-05-11 · 859 m · Vendu 485 000 $ (4 035 $/m²) 120,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 443 019 $ Poids 70 % |
| 4 | 650, rue des Amourettes, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 307 m · Vendu 565 000 $ (4 079 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −36 919 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 514 730 $ Poids 64 % |
| 5 | 4830, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 261 m · Vendu 164 975 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 704 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 167 773 $ Poids 57 % |
| 6 | 1228, rue du Beau Rivage, Val-Morin 2025-09-26 · 949 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 730 622 $ Poids 54 % |
| 7 | 400, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 808 m · Vendu 347 000 $ (3 137 $/m²) 110,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 415 381 $ Poids 50 % |
| 8 | 404, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 765 m · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 314 265 $ Poids 46 % |
| 9 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −35 075 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 612 878 $ Poids 43 % |
| 10 | 1228, rue du Beau Rivage, Val-Morin 2025-02-18 · 949 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 753 191 $ Poids 37 % |
| 11 | 4945, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2024-11-26 · 465 m · Vendu 510 000 $ (3 869 $/m²) 131,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −22 056 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 536 430 $ Poids 36 % |
| 12 | 1370, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2025-02-10 · 812 m · Vendu 325 000 $ (2 982 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 417 402 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.