618 Rue TAUPINEE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
653 900 $
Unifamiliale · 6 071 $/m² · 107,7 m² · constr. 2024 · terrain 1 394,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,5 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 27 900 $ +1678.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509259790700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
420 600 $
Rôle antérieur
27 900 $
ID provincial
77022509259790700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 83 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4830, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 310 m · Vendu 164 975 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 704 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge +11 548 $ | 186 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 400, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 792 m · Vendu 347 000 $ (3 137 $/m²) 110,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 395 458 $ Poids 56 % |
| 3 | 41, rue Guy-Théorêt, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 801 m · Vendu 825 000 $ (8 777 $/m²) 94 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +60 120 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 926 863 $ Poids 56 % |
| 4 | 5295 and 5297, montée Beauvais, Val-Morin 2026-05-11 · 904 m · Vendu 485 000 $ (4 035 $/m²) 120,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −25 218 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 468 322 $ Poids 55 % |
| 5 | 4935, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 462 m · Vendu 605 000 $ (6 130 $/m²) 98,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +27 584 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 809 129 $ Poids 43 % |
| 6 | 1228, rue du Beau Rivage, Val-Morin 2025-09-26 · 999 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −31 830 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 725 511 $ Poids 42 % |
| 7 | 4559, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-01-10 · 352 m · Vendu 445 000 $ (4 655 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +28 162 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 603 017 $ Poids 40 % |
| 8 | 1370, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2025-02-10 · 853 m · Vendu 325 000 $ (2 982 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 416 343 $ Poids 40 % |
| 9 | 95, rue de la Canadienne, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 346 000 $ (3 183 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 409 928 $ Poids 39 % |
| 10 | 2081, chemin De Val-Royal, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 507 000 $ (4 519 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 553 926 $ Poids 34 % |
| 11 | 740, rue du Hibou-Blanc, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 399 m · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +41 612 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 624 345 $ Poids 30 % |
| 12 | 1228, rue du Beau Rivage, Val-Morin 2025-02-18 · 999 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie −30 326 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 748 321 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.