603 Rue TAUPINEE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 135,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 441,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 441,6 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 219 700 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509259999200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
77022509259999200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 64 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4777, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2026-06-22 · 302 m · Vendu 625 000 $ (4 585 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 568 547 $ Poids 95 % |
| 2 | 650, rue des Amourettes, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 248 m · Vendu 565 000 $ (4 079 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 545 530 $ Poids 92 % |
| 3 | 647, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 363 m · Vendu 176 997 $ (1 362 $/m²) 130 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 381 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 214 822 $ Poids 79 % |
| 4 | 404, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 709 m · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 347 $ Poids 58 % |
| 5 | 5295 and 5297, montée Beauvais, Val-Morin 2026-05-11 · 893 m · Vendu 485 000 $ (4 035 $/m²) 120,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +30 867 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 473 483 $ Poids 56 % |
| 6 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 653 002 $ Poids 53 % |
| 7 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 942 m · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 811 $ Poids 51 % |
| 8 | 511, rue des Neiges, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 450 m · Vendu 370 000 $ (2 287 $/m²) 161,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 929 $ Poids 50 % |
| 9 | 405, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 728 m · Vendu 350 000 $ (2 384 $/m²) 146,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 082 $ Poids 45 % |
| 10 | 1228, rue du Beau Rivage, Val-Morin 2025-09-26 · 974 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +41 909 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 770 675 $ Poids 43 % |
| 11 | 4945, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2024-11-26 · 446 m · Vendu 510 000 $ (3 869 $/m²) 131,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 565 645 $ Poids 42 % |
| 12 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 605 380 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.