830 Rue ECORCES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 172,8 m² · constr. 1990 · terrain 4 521,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 521,3 m²
Frontage
96,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 269 900 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509260385000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
77022509260385000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 920 m · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +24 026 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 680 353 $ Poids 63 % |
| 2 | 511, rue des Neiges, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 287 $/m²) 161,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 412 177 $ Poids 40 % |
| 3 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 821 m · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +32 230 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 354 845 $ Poids 39 % |
| 4 | 4880, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 102 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 890 243 $ Poids 37 % |
| 5 | 595, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-12-20 · 879 m · Vendu 177 364 $ (990 $/m²) 179,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 020 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge +17 736 $ | 226 001 $ Poids 34 % |
| 6 | 650, rue des Amourettes, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 079 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +69 962 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 624 436 $ Poids 29 % |
| 7 | 4755, rue de Cap-à-l'Aigle, Sainte-Adèle 2024-10-15 · 653 m · Vendu 75 000 $ (486 $/m²) 154,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 87 154 $ Poids 29 % |
| 8 | 4635, rue des Chutes, Sainte-Adèle 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 674 000 $ (3 810 $/m²) 176,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 869 566 $ Poids 25 % |
| 9 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +65 565 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 723 054 $ Poids 25 % |
| 10 | 405, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 384 $/m²) 146,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +30 995 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 462 547 $ Poids 21 % |
| 11 | 745, rue du Hibou-Blanc, Sainte-Adèle 2024-08-15 · 396 m · Vendu 616 500 $ (2 975 $/m²) 207,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +122 556 $ · Ajust. superficie −51 177 $ · Ajust. âge −52 403 $ | 635 476 $ Poids 18 % |
| 12 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +59 997 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 760 315 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.