755 Rue HIBOU-BLANC · Sainte-Adèle
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 133,8 m² · constr. 2015 · terrain 3 041,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 041,5 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 313 200 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509264461000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
457 600 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
77022509264461000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 77 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 280 m · Vendu 176 997 $ (1 362 $/m²) 130 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 381 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 213 665 $ Poids 82 % |
| 2 | 650, rue des Amourettes, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 779 m · Vendu 565 000 $ (4 079 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 615 512 $ Poids 72 % |
| 3 | 4777, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2026-06-22 · 880 m · Vendu 625 000 $ (4 585 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 611 524 $ Poids 70 % |
| 4 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 972 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 726 584 $ Poids 65 % |
| 5 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 716 m · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 346 645 $ Poids 58 % |
| 6 | 404, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 975 m · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 536 $ Poids 48 % |
| 7 | 5295 and 5297, montée Beauvais, Val-Morin 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 035 $/m²) 120,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +27 438 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 499 153 $ Poids 42 % |
| 8 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 701 753 $ Poids 39 % |
| 9 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +20 975 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 645 063 $ Poids 35 % |
| 10 | 405, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 384 $/m²) 146,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −15 497 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 056 $ Poids 35 % |
| 11 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −28 790 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 716 825 $ Poids 34 % |
| 12 | 3910, rue de la Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 656 538 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.