600 Rue HIBOU-BLANC · Sainte-Adèle
Valeur estimée
896 500 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 245,7 m² · constr. 2007 · terrain 9 071,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 071,6 m²
Frontage
113,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 500 $
Rôle antérieur 547 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509268501300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
779 400 $
Rôle antérieur
547 000 $
ID provincial
77022509268501300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 94 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4730, rue de Cap-à-L'Aigle, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 307 m · Vendu 880 000 $ (3 589 $/m²) 245,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 806 097 $ Poids 95 % |
| 2 | 4585, rue des Cavaliers, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 154 m · Vendu 550 000 $ (2 440 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 767 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 616 017 $ Poids 88 % |
| 3 | 973, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 211 026 $ (934 $/m²) 225,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge +21 103 $ | 260 931 $ Poids 44 % |
| 4 | 6012, rue du Beau-Vallon, Val-Morin 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 697 300 $ (3 117 $/m²) 223,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 210 $ · Ajust. superficie +34 288 $ · Ajust. âge −55 784 $ | 733 014 $ Poids 42 % |
| 5 | 522, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-06-05 · 385 m · Vendu 735 000 $ (2 862 $/m²) 256,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie −15 885 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 929 149 $ Poids 26 % |
| 6 | 745, rue du Hibou-Blanc, Sainte-Adèle 2024-08-15 · 362 m · Vendu 616 500 $ (2 975 $/m²) 207,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +122 556 $ · Ajust. superficie +57 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 332 $ Poids 22 % |
| 7 | 3145, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 1 148 000 $ (5 107 $/m²) 224,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 567 $ · Ajust. superficie +53 366 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 1 175 833 $ Poids 14 % |
| 8 | 340, Rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2024-05-10 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (1 993 $/m²) 245,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 629 824 $ Poids 14 % |
| 9 | 757, Ch. Du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 239 $/m²) 268 m² · constr. 1978 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −24 963 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 752 080 $ Poids 9 % |
| 10 | 3245, Rue du Chinook, Sainte-Adèle 2024-04-16 · 2.0 km · Vendu 1 032 000 $ (4 661 $/m²) 221,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +244 437 $ · Ajust. superficie +56 634 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 1 255 671 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.