4542 Rue CAVALIERS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 102 m² · constr. 2005 · terrain 3 044,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 044,6 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 238 400 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509269831500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
77022509269831500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Guy-Théorêt, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 729 m · Vendu 825 000 $ (8 777 $/m²) 94 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +35 106 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 823 475 $ Poids 68 % |
| 2 | 4830, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 329 m · Vendu 164 975 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 704 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge −4 124 $ | 165 921 $ Poids 67 % |
| 3 | 400, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 694 m · Vendu 347 000 $ (3 137 $/m²) 110,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 386 516 $ Poids 53 % |
| 4 | 4559, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-01-10 · 291 m · Vendu 445 000 $ (4 655 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 589 751 $ Poids 46 % |
| 5 | 4935, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 511 m · Vendu 605 000 $ (6 130 $/m²) 98,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 791 659 $ Poids 46 % |
| 6 | 5295 and 5297, montée Beauvais, Val-Morin 2026-05-11 · 996 m · Vendu 485 000 $ (4 035 $/m²) 120,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −36 718 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 410 748 $ Poids 38 % |
| 7 | 95, rue de la Canadienne, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 346 000 $ (3 183 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 400 856 $ Poids 37 % |
| 8 | 740, rue du Hibou-Blanc, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 397 m · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +27 237 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 566 270 $ Poids 36 % |
| 9 | 5393, rue du Beau-Vallon, Val-Morin 2025-10-06 · 757 m · Vendu 339 000 $ (4 089 $/m²) 82,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +39 052 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 443 365 $ Poids 36 % |
| 10 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 542 487 $ Poids 36 % |
| 11 | 1370, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2025-02-10 · 949 m · Vendu 325 000 $ (2 982 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 846 $ Poids 34 % |
| 12 | 1228, rue du Beau Rivage, Val-Morin 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −46 949 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 710 392 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.