730 Chemin MOULIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
769 100 $
Unifamiliale · 1 930 $/m² · 398,6 m² · constr. 2018 · terrain 4 064,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 064,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 329 800 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509273338300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
473 500 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
77022509273338300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 90 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4636, rue du Gai-Luron, Sainte-Adèle 2025-04-29 · 963 m · Vendu 740 000 $ (2 046 $/m²) 361,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +37 860 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 909 586 $ Poids 37 % |
| 2 | 485, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2026-07-09 · 738 m · Vendu 555 000 $ (1 075 $/m²) 516,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 220 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 547 280 $ Poids 19 % |
| 3 | 4730, rue de Cap-à-L'Aigle, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 634 m · Vendu 880 000 $ (3 589 $/m²) 245,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 1 073 600 $ Poids 8 % |
| 4 | 522, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-06-05 · 596 m · Vendu 735 000 $ (2 862 $/m²) 256,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 128 784 $ Poids 3 % |
| 5 | 757, Ch. Du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 239 $/m²) 268 m² · constr. 1978 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +146 194 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 923 236 $ Poids 3 % |
| 6 | 2595, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 2.1 km · Vendu 1 422 716 $ (4 711 $/m²) 302 m² · constr. 2024 Ajust. marché +282 825 $ · Ajust. superficie +227 540 $ · Ajust. âge −42 681 $ | 1 890 400 $ Poids 2 % |
| 7 | 340, Rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2024-05-10 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (1 993 $/m²) 245,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 752 523 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.