718 Chemin MOULIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 168,6 m² · constr. 2009 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 283 900 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509273875700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
77022509273875700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 79 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 714 m · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +14 935 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 737 762 $ Poids 76 % |
| 2 | 511, rue des Neiges, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 287 $/m²) 161,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 414 775 $ Poids 56 % |
| 3 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 589 m · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +27 497 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 376 112 $ Poids 49 % |
| 4 | 4880, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-05-23 · 918 m · Vendu 900 000 $ (5 102 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −19 898 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 965 029 $ Poids 44 % |
| 5 | 650, rue des Amourettes, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 829 m · Vendu 565 000 $ (4 079 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +61 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 544 $ Poids 42 % |
| 6 | 595, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-12-20 · 564 m · Vendu 177 364 $ (990 $/m²) 179,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 020 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge +17 736 $ | 223 922 $ Poids 40 % |
| 7 | 4777, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2026-06-22 · 946 m · Vendu 625 000 $ (4 585 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +74 055 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 672 561 $ Poids 37 % |
| 8 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +55 403 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 779 868 $ Poids 34 % |
| 9 | 4755, rue de Cap-à-l'Aigle, Sainte-Adèle 2024-10-15 · 496 m · Vendu 75 000 $ (486 $/m²) 154,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 91 383 $ Poids 33 % |
| 10 | 405, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 977 m · Vendu 350 000 $ (2 384 $/m²) 146,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +25 988 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 457 541 $ Poids 32 % |
| 11 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +51 186 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 772 680 $ Poids 28 % |
| 12 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +74 283 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 766 131 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.