715-717 Chemin MOULIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
629 900 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 230,1 m² · constr. 1993 · terrain 2 930,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 930,6 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 800 $
Rôle antérieur 351 300 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509274016500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
536 000 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
77022509274016500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 81 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4585, rue des Cavaliers, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 470 m · Vendu 550 000 $ (2 440 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 558 484 $ Poids 90 % |
| 2 | 4730, rue de Cap-à-L'Aigle, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 549 m · Vendu 880 000 $ (3 589 $/m²) 245,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 096 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 764 904 $ Poids 81 % |
| 3 | 973, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-09-05 · 783 m · Vendu 211 026 $ (934 $/m²) 225,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +21 103 $ | 253 644 $ Poids 59 % |
| 4 | 6012, rue du Beau-Vallon, Val-Morin 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 697 300 $ (3 117 $/m²) 223,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 210 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge −69 730 $ | 694 755 $ Poids 33 % |
| 5 | 745, rue du Hibou-Blanc, Sainte-Adèle 2024-08-15 · 97 m · Vendu 616 500 $ (2 975 $/m²) 207,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +122 556 $ · Ajust. superficie +34 068 $ · Ajust. âge −43 155 $ | 729 969 $ Poids 30 % |
| 6 | 240, rue Jean de l'Ours, Sainte-Adèle 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (2 296 $/m²) 217,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 562 968 $ Poids 28 % |
| 7 | 3145, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 1 148 000 $ (5 107 $/m²) 224,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 567 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge −114 800 $ | 1 107 300 $ Poids 27 % |
| 8 | 522, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-06-05 · 544 m · Vendu 735 000 $ (2 862 $/m²) 256,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie −38 210 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 906 825 $ Poids 20 % |
| 9 | 340, Rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2024-05-10 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (1 993 $/m²) 245,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −15 742 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 604 481 $ Poids 13 % |
| 10 | 757, Ch. Du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 239 $/m²) 268 m² · constr. 1978 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −42 425 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 719 617 $ Poids 10 % |
| 11 | 250, rue Jean de L'ours, Sainte-Adèle 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (704 $/m²) 191,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 183 823 $ Poids 10 % |
| 12 | 2820, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 253 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 734 453 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.