699 Chemin MOULIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 113,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 302,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 302,8 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 176 900 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509275211000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
77022509275211000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 47 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 160 m · Vendu 176 997 $ (1 362 $/m²) 130 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 381 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 199 846 $ Poids 61 % |
| 2 | 4830, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 728 m · Vendu 164 975 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 704 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 162 438 $ Poids 54 % |
| 3 | 400, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 880 m · Vendu 347 000 $ (3 137 $/m²) 110,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 404 557 $ Poids 52 % |
| 4 | 5295 and 5297, montée Beauvais, Val-Morin 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 035 $/m²) 120,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 517 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 429 099 $ Poids 47 % |
| 5 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 902 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −53 409 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 594 543 $ Poids 41 % |
| 6 | 41, rue Guy-Théorêt, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (8 777 $/m²) 94 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +85 572 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 861 566 $ Poids 36 % |
| 7 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −22 034 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 515 430 $ Poids 35 % |
| 8 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 400 742 $ Poids 34 % |
| 9 | 1228, rue du Beau Rivage, Val-Morin 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −16 445 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 721 845 $ Poids 34 % |
| 10 | 2081, chemin De Val-Royal, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 507 000 $ (4 519 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 478 305 $ Poids 34 % |
| 11 | 404, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 849 m · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −21 620 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 306 916 $ Poids 32 % |
| 12 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 350 053 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.