627 Chemin MOULIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 120,1 m² · constr. 2018 · terrain 13 162,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 162,7 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 278 900 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509277101900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
77022509277101900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 77 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 75 m · Vendu 176 997 $ (1 362 $/m²) 130 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 381 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 204 339 $ Poids 77 % |
| 2 | 4777, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2026-06-22 · 566 m · Vendu 625 000 $ (4 585 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −37 142 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 589 489 $ Poids 64 % |
| 3 | 650, rue des Amourettes, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 458 m · Vendu 565 000 $ (4 079 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −37 531 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 596 043 $ Poids 60 % |
| 4 | 5295 and 5297, montée Beauvais, Val-Morin 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 035 $/m²) 120,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 478 789 $ Poids 57 % |
| 5 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 964 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −35 872 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 700 831 $ Poids 53 % |
| 6 | 4830, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 518 m · Vendu 164 975 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 704 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge +6 599 $ | 190 637 $ Poids 53 % |
| 7 | 400, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 752 m · Vendu 347 000 $ (3 137 $/m²) 110,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 414 910 $ Poids 52 % |
| 8 | 404, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 715 m · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 946 $ Poids 47 % |
| 9 | 1228, rue du Beau Rivage, Val-Morin 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 758 402 $ Poids 42 % |
| 10 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 616 038 $ Poids 34 % |
| 11 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −43 453 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 678 546 $ Poids 32 % |
| 12 | 3910, rue de la Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −29 823 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 635 769 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.