4520 Rue CAVALIERS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 124,8 m² · constr. 1985 · terrain 2 414,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 414,2 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 284 100 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509278184800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
399 400 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
77022509278184800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 177 m · Vendu 176 997 $ (1 362 $/m²) 130 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 381 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 207 538 $ Poids 82 % |
| 2 | 4777, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2026-06-22 · 452 m · Vendu 625 000 $ (4 585 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 366 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 544 015 $ Poids 79 % |
| 3 | 650, rue des Amourettes, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 342 m · Vendu 565 000 $ (4 079 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −27 944 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 523 705 $ Poids 75 % |
| 4 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 1000 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −23 383 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 624 570 $ Poids 58 % |
| 5 | 5295 and 5297, montée Beauvais, Val-Morin 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 035 $/m²) 120,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 451 896 $ Poids 58 % |
| 6 | 404, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 647 m · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 951 $ Poids 55 % |
| 7 | 400, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 687 m · Vendu 347 000 $ (3 137 $/m²) 110,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +22 276 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 422 283 $ Poids 49 % |
| 8 | 4830, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 413 m · Vendu 164 975 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 704 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 171 174 $ Poids 48 % |
| 9 | 1228, rue du Beau Rivage, Val-Morin 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 770 868 $ Poids 43 % |
| 10 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 757 m · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −21 862 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 753 $ Poids 42 % |
| 11 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −32 043 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 579 405 $ Poids 39 % |
| 12 | 4945, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2024-11-26 · 635 m · Vendu 510 000 $ (3 869 $/m²) 131,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −13 543 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 544 943 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.