624 Chemin MOULIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 105,3 m² · constr. 1942 · terrain 7 342,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 342,7 m²
Frontage
77 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 203 500 $ +92.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509286436400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
77022509286436400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 55 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4830, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 629 m · Vendu 164 975 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 704 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 156 099 $ Poids 61 % |
| 2 | 400, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 681 m · Vendu 347 000 $ (3 137 $/m²) 110,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 993 $ Poids 58 % |
| 3 | 41, rue Guy-Théorêt, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 866 m · Vendu 825 000 $ (8 777 $/m²) 94 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +49 588 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 825 581 $ Poids 57 % |
| 4 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 844 $ Poids 42 % |
| 5 | 4559, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-01-10 · 513 m · Vendu 445 000 $ (4 655 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +22 576 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 508 431 $ Poids 40 % |
| 6 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 356 080 $ Poids 39 % |
| 7 | 4935, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 814 m · Vendu 605 000 $ (6 130 $/m²) 98,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +20 228 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 680 773 $ Poids 37 % |
| 8 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 585 $ Poids 36 % |
| 9 | 5295 and 5297, montée Beauvais, Val-Morin 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 035 $/m²) 120,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −30 060 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 412 555 $ Poids 35 % |
| 10 | 740, rue du Hibou-Blanc, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 241 m · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +35 559 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 537 792 $ Poids 34 % |
| 11 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 500 575 $ Poids 31 % |
| 12 | 95, rue de la Canadienne, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 346 000 $ (3 183 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 336 908 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.