616 Chemin MOULIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 113,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 324,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,4 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 137 300 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509287192400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
77022509287192400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 35 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 87 m · Vendu 176 997 $ (1 362 $/m²) 130 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 381 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 199 982 $ Poids 62 % |
| 2 | 400, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 662 m · Vendu 347 000 $ (3 137 $/m²) 110,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge +29 495 $ | 399 665 $ Poids 60 % |
| 3 | 4830, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 558 m · Vendu 164 975 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 704 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 162 593 $ Poids 60 % |
| 4 | 5295 and 5297, montée Beauvais, Val-Morin 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 035 $/m²) 120,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 114 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 429 502 $ Poids 49 % |
| 5 | 4777, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2026-06-22 · 584 m · Vendu 625 000 $ (4 585 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −51 816 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 518 565 $ Poids 45 % |
| 6 | 41, rue Guy-Théorêt, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 819 m · Vendu 825 000 $ (8 777 $/m²) 94 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +86 449 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 862 443 $ Poids 44 % |
| 7 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 862 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −52 878 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 595 075 $ Poids 43 % |
| 8 | 404, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 628 m · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −21 407 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 305 704 $ Poids 37 % |
| 9 | 1228, rue du Beau Rivage, Val-Morin 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 665 226 $ Poids 36 % |
| 10 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 371 484 $ Poids 35 % |
| 11 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −21 610 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 497 478 $ Poids 34 % |
| 12 | 95, rue de la Canadienne, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 346 000 $ (3 183 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 353 737 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.