595 Chemin MOULIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
578 100 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 179,1 m² · constr. 1951 · terrain 3 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 664,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 297 000 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509289690900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
402 300 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
77022509289690900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue des Neiges, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 630 m · Vendu 370 000 $ (2 287 $/m²) 161,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 781 $ Poids 72 % |
| 2 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 810 m · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +37 662 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 676 489 $ Poids 63 % |
| 3 | 4880, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-05-23 · 538 m · Vendu 900 000 $ (5 102 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 897 314 $ Poids 59 % |
| 4 | 595, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-12-20 · 3 m · Vendu 177 364 $ (990 $/m²) 179,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 384 $ Poids 49 % |
| 5 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 682 m · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +39 329 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 361 944 $ Poids 36 % |
| 6 | 405, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 509 m · Vendu 350 000 $ (2 384 $/m²) 146,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +38 505 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 470 058 $ Poids 34 % |
| 7 | 4755, rue de Cap-à-l'Aigle, Sainte-Adèle 2024-10-15 · 527 m · Vendu 75 000 $ (486 $/m²) 154,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 88 686 $ Poids 27 % |
| 8 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +73 213 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 673 706 $ Poids 27 % |
| 9 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +80 806 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 724 196 $ Poids 26 % |
| 10 | 231, rue Jean-de-l'Ours, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 556 000 $ (3 526 $/m²) 157,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +37 725 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 567 459 $ Poids 23 % |
| 11 | 405, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 182 $/m²) 167,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 712 265 $ Poids 22 % |
| 12 | 745, rue du Hibou-Blanc, Sainte-Adèle 2024-08-15 · 526 m · Vendu 616 500 $ (2 975 $/m²) 207,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +122 556 $ · Ajust. superficie −41 804 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 635 601 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.