4337 Rue CROISSANT-DU-LAC · Sainte-Adèle
Valeur estimée
645 500 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 162,2 m² · constr. 1966 · terrain 2 759,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 759,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 300 $
Rôle antérieur 381 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509297223700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
77022509297223700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 82 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 662 m · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 639 909 $ Poids 81 % |
| 2 | 511, rue des Neiges, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 809 m · Vendu 370 000 $ (2 287 $/m²) 161,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 355 657 $ Poids 74 % |
| 3 | 650, rue des Amourettes, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 472 m · Vendu 565 000 $ (4 079 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +48 341 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 599 990 $ Poids 62 % |
| 4 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 527 m · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +20 284 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 900 $ Poids 58 % |
| 5 | 4777, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2026-06-22 · 613 m · Vendu 625 000 $ (4 585 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +59 382 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 629 763 $ Poids 56 % |
| 6 | 4880, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-05-23 · 688 m · Vendu 900 000 $ (5 102 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −36 224 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 854 202 $ Poids 48 % |
| 7 | 405, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 580 m · Vendu 350 000 $ (2 384 $/m²) 146,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +18 358 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 911 $ Poids 47 % |
| 8 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 768 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +75 996 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 723 948 $ Poids 46 % |
| 9 | 647, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 183 m · Vendu 176 997 $ (1 362 $/m²) 130 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 381 $ · Ajust. superficie +21 920 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 232 998 $ Poids 45 % |
| 10 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +39 919 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 683 309 $ Poids 44 % |
| 11 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +37 760 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 665 479 $ Poids 42 % |
| 12 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +58 746 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 670 195 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.