541 Chemin MOULIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 98,7 m² · constr. 1954 · terrain 910,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 163 500 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509299166600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
77022509299166600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 46 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Guy-Théorêt, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 560 m · Vendu 825 000 $ (8 777 $/m²) 94 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 796 619 $ Poids 80 % |
| 2 | 4830, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 440 m · Vendu 164 975 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 704 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 150 997 $ Poids 60 % |
| 3 | 400, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 455 m · Vendu 347 000 $ (3 137 $/m²) 110,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −18 668 $ · Ajust. âge +20 820 $ | 367 460 $ Poids 54 % |
| 4 | 4559, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-01-10 · 233 m · Vendu 445 000 $ (4 655 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 493 071 $ Poids 49 % |
| 5 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 454 130 $ Poids 48 % |
| 6 | 4935, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 650 m · Vendu 605 000 $ (6 130 $/m²) 98,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 675 670 $ Poids 43 % |
| 7 | 5393, rue du Beau-Vallon, Val-Morin 2025-10-06 · 894 m · Vendu 339 000 $ (4 089 $/m²) 82,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +32 305 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 368 818 $ Poids 38 % |
| 8 | 740, rue du Hibou-Blanc, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 518 m · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +18 914 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 521 147 $ Poids 38 % |
| 9 | 95, rue de la Canadienne, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 966 m · Vendu 346 000 $ (3 183 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 326 404 $ Poids 36 % |
| 10 | 275, rue de la Canadienne, Sainte-Adèle 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 350 $ Poids 30 % |
| 11 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 343 977 $ Poids 30 % |
| 12 | 1375, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 774 $/m²) 79,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +36 226 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 329 137 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.