4719-4721 Rue CAP-A-L'AIGLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
642 100 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 133,9 m² · constr. 2014 · terrain 5 049,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 049,9 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 300 $
Rôle antérieur 351 300 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509340202500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
511 200 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
77022509340202500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 82 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4777, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2026-06-22 · 353 m · Vendu 625 000 $ (4 585 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 608 628 $ Poids 93 % |
| 2 | 650, rue des Amourettes, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 373 m · Vendu 565 000 $ (4 079 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 612 891 $ Poids 88 % |
| 3 | 647, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 495 m · Vendu 176 997 $ (1 362 $/m²) 130 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 381 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 213 733 $ Poids 76 % |
| 4 | 5295 and 5297, montée Beauvais, Val-Morin 2026-05-11 · 713 m · Vendu 485 000 $ (4 035 $/m²) 120,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +27 639 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 496 930 $ Poids 66 % |
| 5 | 404, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 879 m · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +107 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 643 $ Poids 52 % |
| 6 | 1228, rue du Beau Rivage, Val-Morin 2025-09-26 · 801 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +37 665 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 795 006 $ Poids 51 % |
| 7 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 723 300 $ Poids 44 % |
| 8 | 4945, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2024-11-26 · 379 m · Vendu 510 000 $ (3 869 $/m²) 131,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 623 749 $ Poids 43 % |
| 9 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 345 133 $ Poids 42 % |
| 10 | 405, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 895 m · Vendu 350 000 $ (2 384 $/m²) 146,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −15 378 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 175 $ Poids 38 % |
| 11 | 5340, rue du Chamois, Val-Morin 2024-12-10 · 710 m · Vendu 380 000 $ (2 701 $/m²) 140,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 481 705 $ Poids 37 % |
| 12 | 1228, rue du Beau Rivage, Val-Morin 2025-02-18 · 801 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +35 886 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 814 533 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.