4880 Rue GRANDE-PROMENADE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
904 000 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 176,4 m² · constr. 2008 · terrain 5 733,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 733,4 m²
Frontage
135,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 700 $
Rôle antérieur 572 100 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509341049600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
928 100 $
Rôle antérieur
572 100 $
ID provincial
77022509341049600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 139 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 94 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue des Neiges, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 265 m · Vendu 370 000 $ (2 287 $/m²) 161,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 423 693 $ Poids 86 % |
| 2 | 4880, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-05-23 · 13 m · Vendu 900 000 $ (5 102 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 427 $ Poids 67 % |
| 3 | 595, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-12-20 · 550 m · Vendu 177 364 $ (990 $/m²) 179,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 020 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge +17 736 $ | 227 784 $ Poids 42 % |
| 4 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 751 145 $ Poids 39 % |
| 5 | 4755, rue de Cap-à-l'Aigle, Sainte-Adèle 2024-10-15 · 530 m · Vendu 75 000 $ (486 $/m²) 154,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 92 905 $ Poids 28 % |
| 6 | 405, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 904 m · Vendu 350 000 $ (2 384 $/m²) 146,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +35 286 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 466 839 $ Poids 28 % |
| 7 | 1699, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2024-08-12 · 893 m · Vendu 435 000 $ (2 465 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 503 951 $ Poids 25 % |
| 8 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +36 286 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 383 277 $ Poids 24 % |
| 9 | 413, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-09-12 · 816 m · Vendu 175 000 $ (1 212 $/m²) 144,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 247 196 $ Poids 17 % |
| 10 | 745, rue du Hibou-Blanc, Sainte-Adèle 2024-08-15 · 772 m · Vendu 616 500 $ (2 975 $/m²) 207,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +122 556 $ · Ajust. superficie −45 821 $ · Ajust. âge +3 083 $ | 696 317 $ Poids 17 % |
| 11 | 5079, Chemin Des Colibris, Val-Morin 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 179 $/m²) 163,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +26 121 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 859 592 $ Poids 17 % |
| 12 | 4635, rue des Chutes, Sainte-Adèle 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 674 000 $ (3 810 $/m²) 176,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 876 424 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.