4929 Rue GRANDE-PROMENADE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 90,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 406,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,7 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 211 800 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509342216200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
77022509342216200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 56 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Guy-Théorêt, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 754 m · Vendu 825 000 $ (8 777 $/m²) 94 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −13 604 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 762 390 $ Poids 73 % |
| 2 | 5393, rue du Beau-Vallon, Val-Morin 2025-10-06 · 325 m · Vendu 339 000 $ (4 089 $/m²) 82,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +16 357 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 371 515 $ Poids 69 % |
| 3 | 1375, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2026-03-17 · 591 m · Vendu 300 000 $ (3 774 $/m²) 79,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +21 509 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 332 420 $ Poids 63 % |
| 4 | 4935, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 79 m · Vendu 605 000 $ (6 130 $/m²) 98,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −23 906 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 703 190 $ Poids 47 % |
| 5 | 4559, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-01-10 · 399 m · Vendu 445 000 $ (4 655 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 510 517 $ Poids 46 % |
| 6 | 4830, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 141 m · Vendu 164 975 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 704 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 144 967 $ Poids 45 % |
| 7 | 740, rue du Hibou-Blanc, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 780 m · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 501 476 $ Poids 36 % |
| 8 | 2008, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 521 000 $ (5 795 $/m²) 89,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 520 017 $ Poids 33 % |
| 9 | 1381, chemin Val-Royal, Val-Morin 2025-02-06 · 585 m · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +25 724 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 379 700 $ Poids 32 % |
| 10 | 4923, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2024-06-04 · 46 m · Vendu 427 000 $ (4 723 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 513 906 $ Poids 29 % |
| 11 | 809, rue des Beaux-Arts, Val-Morin 2024-08-01 · 253 m · Vendu 290 000 $ (3 532 $/m²) 82,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +15 542 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 354 492 $ Poids 29 % |
| 12 | 275, rue de la Canadienne, Sainte-Adèle 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −19 447 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 429 462 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.