4994 Rue BOUGEOIR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 124,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 412,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,6 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 265 500 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509344178100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
398 900 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
77022509344178100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4777, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2026-06-22 · 308 m · Vendu 625 000 $ (4 585 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 971 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 542 410 $ Poids 81 % |
| 2 | 5295 and 5297, montée Beauvais, Val-Morin 2026-05-11 · 705 m · Vendu 485 000 $ (4 035 $/m²) 120,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 450 484 $ Poids 77 % |
| 3 | 650, rue des Amourettes, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 456 m · Vendu 565 000 $ (4 079 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −29 372 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 522 277 $ Poids 70 % |
| 4 | 1228, rue du Beau Rivage, Val-Morin 2025-09-26 · 687 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 734 086 $ Poids 64 % |
| 5 | 647, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 880 m · Vendu 176 997 $ (1 362 $/m²) 130 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 381 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 207 062 $ Poids 59 % |
| 6 | 4830, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 294 m · Vendu 164 975 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 704 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 170 633 $ Poids 51 % |
| 7 | 404, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 938 m · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 206 $ Poids 45 % |
| 8 | 1228, rue du Beau Rivage, Val-Morin 2025-02-18 · 687 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 756 492 $ Poids 44 % |
| 9 | 4945, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2024-11-26 · 73 m · Vendu 510 000 $ (3 869 $/m²) 131,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 543 588 $ Poids 43 % |
| 10 | 95, rue de la Canadienne, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 666 m · Vendu 346 000 $ (3 183 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie +24 510 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 392 779 $ Poids 42 % |
| 11 | 400, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 977 m · Vendu 347 000 $ (3 137 $/m²) 110,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +21 178 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 421 185 $ Poids 40 % |
| 12 | 215, rue de la Canadienne, Sainte-Adèle 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 161 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie −17 288 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 680 624 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.