4700 Rue CAP-A-L'AIGLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 170,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 488,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 488,3 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 244 300 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509350621000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
77022509350621000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 64 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue des Neiges, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 431 m · Vendu 370 000 $ (2 287 $/m²) 161,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 290 $ Poids 88 % |
| 2 | 4880, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-05-23 · 239 m · Vendu 900 000 $ (5 102 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 975 141 $ Poids 64 % |
| 3 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 746 024 $ Poids 54 % |
| 4 | 650, rue des Amourettes, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 263 m · Vendu 565 000 $ (4 079 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +65 883 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 676 857 $ Poids 52 % |
| 5 | 595, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-12-20 · 319 m · Vendu 177 364 $ (990 $/m²) 179,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 020 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge +17 736 $ | 225 011 $ Poids 45 % |
| 6 | 405, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 759 m · Vendu 350 000 $ (2 384 $/m²) 146,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +28 610 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 460 163 $ Poids 36 % |
| 7 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 980 m · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +29 976 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 380 216 $ Poids 36 % |
| 8 | 4755, rue de Cap-à-l'Aigle, Sainte-Adèle 2024-10-15 · 375 m · Vendu 75 000 $ (486 $/m²) 154,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 92 293 $ Poids 34 % |
| 9 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +55 801 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 777 295 $ Poids 24 % |
| 10 | 1699, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2024-08-12 · 983 m · Vendu 435 000 $ (2 465 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 501 401 $ Poids 22 % |
| 11 | 5340, rue du Chamois, Val-Morin 2024-12-10 · 768 m · Vendu 380 000 $ (2 701 $/m²) 140,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +40 647 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 531 535 $ Poids 22 % |
| 12 | 413, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-09-12 · 676 m · Vendu 175 000 $ (1 212 $/m²) 144,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 243 803 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.