4777 Rue GRANDE-PROMENADE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 5 729 $/m² · 104,6 m² · constr. 2010 · terrain 7 439,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 439,3 m²
Frontage
95,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 306 400 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509352130300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
77022509352130300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 77 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4830, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 49 m · Vendu 164 975 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 704 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 055 $ Poids 72 % |
| 2 | 41, rue Guy-Théorêt, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 690 m · Vendu 825 000 $ (8 777 $/m²) 94 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +46 516 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 855 510 $ Poids 66 % |
| 3 | 5295 and 5297, montée Beauvais, Val-Morin 2026-05-11 · 761 m · Vendu 485 000 $ (4 035 $/m²) 120,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −31 473 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 428 118 $ Poids 53 % |
| 4 | 400, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 832 m · Vendu 347 000 $ (3 137 $/m²) 110,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 390 595 $ Poids 52 % |
| 5 | 4935, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 177 m · Vendu 605 000 $ (6 130 $/m²) 98,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +18 083 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 799 628 $ Poids 49 % |
| 6 | 95, rue de la Canadienne, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 828 m · Vendu 346 000 $ (3 183 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 404 994 $ Poids 46 % |
| 7 | 4559, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-01-10 · 305 m · Vendu 445 000 $ (4 655 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +20 947 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 595 802 $ Poids 43 % |
| 8 | 1228, rue du Beau Rivage, Val-Morin 2025-09-26 · 808 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −40 052 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 717 288 $ Poids 43 % |
| 9 | 1370, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2025-02-10 · 745 m · Vendu 325 000 $ (2 982 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 411 722 $ Poids 41 % |
| 10 | 275, rue de la Canadienne, Sainte-Adèle 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 692 $ Poids 30 % |
| 11 | 1228, rue du Beau Rivage, Val-Morin 2025-02-18 · 808 m · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie −38 160 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 740 487 $ Poids 30 % |
| 12 | 740, rue du Hibou-Blanc, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 706 m · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +33 794 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 584 327 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.