4833 Rue BOUGEOIR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
948 000 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 297 m² · constr. 2022 · terrain 3 280,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 280,4 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 100 $
Rôle antérieur 478 900 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509352848300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
675 900 $
Rôle antérieur
478 900 $
ID provincial
77022509352848300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 95 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4730, rue de Cap-à-L'Aigle, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 458 m · Vendu 880 000 $ (3 589 $/m²) 245,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 953 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 964 153 $ Poids 56 % |
| 2 | 4585, rue des Cavaliers, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 389 m · Vendu 550 000 $ (2 440 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 356 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 692 356 $ Poids 37 % |
| 3 | 4636, rue du Gai-Luron, Sainte-Adèle 2025-04-29 · 568 m · Vendu 740 000 $ (2 046 $/m²) 361,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −66 101 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 820 425 $ Poids 26 % |
| 4 | 6012, rue du Beau-Vallon, Val-Morin 2026-02-12 · 916 m · Vendu 697 300 $ (3 117 $/m²) 223,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 210 $ · Ajust. superficie +114 242 $ · Ajust. âge −3 486 $ | 865 266 $ Poids 24 % |
| 5 | 522, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-06-05 · 586 m · Vendu 735 000 $ (2 862 $/m²) 256,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +57 529 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 002 563 $ Poids 18 % |
| 6 | 973, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 211 026 $ (934 $/m²) 225,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie +33 209 $ · Ajust. âge +21 103 $ | 284 892 $ Poids 12 % |
| 7 | 340, Rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (1 993 $/m²) 245,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +50 913 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 680 936 $ Poids 7 % |
| 8 | 745, rue du Hibou-Blanc, Sainte-Adèle 2024-08-15 · 834 m · Vendu 616 500 $ (2 975 $/m²) 207,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +122 556 $ · Ajust. superficie +133 595 $ · Ajust. âge +46 238 $ | 918 888 $ Poids 6 % |
| 9 | 757, Ch. Du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (2 239 $/m²) 268 m² · constr. 1978 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +32 463 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 809 505 $ Poids 4 % |
| 10 | 595, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-12-20 · 475 m · Vendu 177 364 $ (990 $/m²) 179,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 020 $ · Ajust. superficie +44 341 $ · Ajust. âge +17 736 $ | 273 462 $ Poids 4 % |
| 11 | 6469, rue du Lièvre, Val-Morin 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 1 400 000 $ (3 578 $/m²) 391,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −168 694 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 541 841 $ Poids 1 % |
| 12 | 704, chemin de la Ferme, Val-Morin 2024-11-08 · 2.5 km · Vendu 542 000 $ (2 898 $/m²) 187 m² · constr. 1994 Ajust. marché +105 728 $ · Ajust. superficie +135 500 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 837 428 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.