596 Rue TAUPINEE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
289 500 $
Chalet · 4 730 $/m² · 61,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 413 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 141 800 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509360691000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
77022509360691000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 27 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5185, rue de la Grande-Promenade, Val-Morin 2026-02-16 · 576 m · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −16 763 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 298 850 $ Poids 62 % |
| 2 | 596, de la Taupinée, Sainte-Adèle 2024-10-17 · 0 m · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 306 $ Poids 42 % |
| 3 | 4582, rue des Cavaliers, Sainte-Adèle 2024-11-08 · 56 m · Vendu 440 000 $ (6 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −20 533 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 503 098 $ Poids 37 % |
| 4 | 5376, Montée Beauvais, Val-Morin 2025-04-09 · 1.0 km · Vendu 162 500 $ (2 485 $/m²) 65,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 614 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 191 896 $ Poids 36 % |
| 5 | 312, Rue de la Perdriole, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 372 500 $ (5 103 $/m²) 73 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie −30 106 $ · Ajust. âge +16 763 $ | 389 916 $ Poids 26 % |
| 6 | 5207, du Beau-Mont, Val-Morin 2025-02-18 · 773 m · Vendu 75 000 $ (1 509 $/m²) 49,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 102 579 $ Poids 24 % |
| 7 | 5278, boulevard Labelle, Val-Morin 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (3 464 $/m²) 66,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 689 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 281 101 $ Poids 15 % |
| 8 | 1784, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2024-08-13 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (3 759 $/m²) 53,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 247 796 $ Poids 14 % |
| 9 | 95, chemin du Curé-Corbeil Ouest, Val-Morin 2025-08-06 · 2.0 km · Vendu 341 000 $ (6 545 $/m²) 52,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +29 780 $ · Ajust. âge −28 985 $ | 369 954 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.