4636 Rue CAVALIERS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 153,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 394,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,1 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 217 100 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509360864100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
77022509360864100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue des Neiges, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 427 m · Vendu 370 000 $ (2 287 $/m²) 161,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 397 167 $ Poids 87 % |
| 2 | 650, rue des Amourettes, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 157 m · Vendu 565 000 $ (4 079 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +29 984 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 643 783 $ Poids 82 % |
| 3 | 4777, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2026-06-22 · 247 m · Vendu 625 000 $ (4 585 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 747 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 643 503 $ Poids 79 % |
| 4 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −18 398 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 711 429 $ Poids 58 % |
| 5 | 647, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 383 m · Vendu 176 997 $ (1 362 $/m²) 130 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 381 $ · Ajust. superficie +15 794 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 226 872 $ Poids 56 % |
| 6 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 906 m · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 362 007 $ Poids 53 % |
| 7 | 405, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 633 m · Vendu 350 000 $ (2 384 $/m²) 146,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 182 $ Poids 52 % |
| 8 | 404, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 616 m · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +20 661 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 198 $ Poids 48 % |
| 9 | 4880, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-05-23 · 313 m · Vendu 900 000 $ (5 102 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −59 184 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 934 743 $ Poids 44 % |
| 10 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +52 081 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 763 934 $ Poids 43 % |
| 11 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +18 880 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 740 374 $ Poids 38 % |
| 12 | 4755, rue de Cap-à-l'Aigle, Sainte-Adèle 2024-10-15 · 469 m · Vendu 75 000 $ (486 $/m²) 154,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 88 388 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.