4567 Rue GRANDE-PROMENADE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 178,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 772,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 772,4 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 262 800 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509361977400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
77022509361977400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 68 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue des Neiges, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 314 m · Vendu 370 000 $ (2 287 $/m²) 161,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 866 $ Poids 83 % |
| 2 | 4880, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-05-23 · 289 m · Vendu 900 000 $ (5 102 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 895 273 $ Poids 64 % |
| 3 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +35 931 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 674 758 $ Poids 49 % |
| 4 | 595, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-12-20 · 318 m · Vendu 177 364 $ (990 $/m²) 179,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 020 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge +17 736 $ | 228 725 $ Poids 47 % |
| 5 | 405, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 606 m · Vendu 350 000 $ (2 384 $/m²) 146,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +37 551 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 469 104 $ Poids 33 % |
| 6 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 992 m · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +38 428 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 361 043 $ Poids 29 % |
| 7 | 4755, rue de Cap-à-l'Aigle, Sainte-Adèle 2024-10-15 · 589 m · Vendu 75 000 $ (486 $/m²) 154,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 88 492 $ Poids 26 % |
| 8 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +71 534 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 723 453 $ Poids 22 % |
| 9 | 1699, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2024-08-12 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 465 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 480 193 $ Poids 19 % |
| 10 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +78 871 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 722 261 $ Poids 19 % |
| 11 | 413, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-09-12 · 519 m · Vendu 175 000 $ (1 212 $/m²) 144,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 248 347 $ Poids 19 % |
| 12 | 745, rue du Hibou-Blanc, Sainte-Adèle 2024-08-15 · 728 m · Vendu 616 500 $ (2 975 $/m²) 207,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +122 556 $ · Ajust. superficie −42 994 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 634 411 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.