4798-4800 Rue BOUGEOIR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 6 226 $/m² · 87,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 433,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 433,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Rôle antérieur 293 900 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509362591900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
77022509362591900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Guy-Théorêt, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 547 m · Vendu 825 000 $ (8 777 $/m²) 94 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −29 840 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 775 028 $ Poids 76 % |
| 2 | 5393, rue du Beau-Vallon, Val-Morin 2025-10-06 · 538 m · Vendu 339 000 $ (4 089 $/m²) 82,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 413 104 $ Poids 69 % |
| 3 | 1375, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2026-03-17 · 827 m · Vendu 300 000 $ (3 774 $/m²) 79,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 439 $ Poids 62 % |
| 4 | 4559, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-01-10 · 159 m · Vendu 445 000 $ (4 655 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −19 550 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 555 305 $ Poids 44 % |
| 5 | 4935, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 303 m · Vendu 605 000 $ (6 130 $/m²) 98,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −35 246 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 746 300 $ Poids 38 % |
| 6 | 740, rue du Hibou-Blanc, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 704 m · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 145 $ Poids 36 % |
| 7 | 1381, chemin Val-Royal, Val-Morin 2025-02-06 · 815 m · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +18 877 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 385 677 $ Poids 32 % |
| 8 | 312, Rue de la Perdriole, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 372 500 $ (5 103 $/m²) 73 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie +36 229 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 476 739 $ Poids 31 % |
| 9 | 809, rue des Beaux-Arts, Val-Morin 2024-08-01 · 395 m · Vendu 290 000 $ (3 532 $/m²) 82,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 385 657 $ Poids 30 % |
| 10 | 4923, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2024-06-04 · 204 m · Vendu 427 000 $ (4 723 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 541 462 $ Poids 27 % |
| 11 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −22 381 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 516 449 $ Poids 27 % |
| 12 | 275, rue de la Canadienne, Sainte-Adèle 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −27 814 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 345 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.