4777 Rue BOUGEOIR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
605 700 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 136,3 m² · constr. 2020 · terrain 1 616 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 329 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509362618600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
77022509362618600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 78 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4777, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2026-06-22 · 1 m · Vendu 625 000 $ (4 585 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 99 % |
| 2 | 650, rue des Amourettes, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 150 m · Vendu 565 000 $ (4 079 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 634 737 $ Poids 94 % |
| 3 | 647, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 629 m · Vendu 176 997 $ (1 362 $/m²) 130 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 381 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 215 367 $ Poids 70 % |
| 4 | 404, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 651 m · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 199 $ Poids 60 % |
| 5 | 511, rue des Neiges, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 203 m · Vendu 370 000 $ (2 287 $/m²) 161,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 156 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 377 844 $ Poids 56 % |
| 6 | 5295 and 5297, montée Beauvais, Val-Morin 2026-05-11 · 912 m · Vendu 485 000 $ (4 035 $/m²) 120,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +32 481 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 516 322 $ Poids 54 % |
| 7 | 405, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 654 m · Vendu 350 000 $ (2 384 $/m²) 146,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 036 $ Poids 48 % |
| 8 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 750 977 $ Poids 46 % |
| 9 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 357 588 $ Poids 44 % |
| 10 | 4945, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2024-11-26 · 254 m · Vendu 510 000 $ (3 869 $/m²) 131,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 643 692 $ Poids 44 % |
| 11 | 1228, rue du Beau Rivage, Val-Morin 2025-09-26 · 938 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +44 031 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 801 371 $ Poids 43 % |
| 12 | 5340, rue du Chamois, Val-Morin 2024-12-10 · 567 m · Vendu 380 000 $ (2 701 $/m²) 140,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 484 946 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.