4615 Rue CAVALIERS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 137,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 353,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353,8 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 182 900 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509370730300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
77022509370730300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 56 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4777, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2026-06-22 · 307 m · Vendu 625 000 $ (4 585 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 572 445 $ Poids 95 % |
| 2 | 650, rue des Amourettes, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 177 m · Vendu 565 000 $ (4 079 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 548 997 $ Poids 94 % |
| 3 | 647, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 337 m · Vendu 176 997 $ (1 362 $/m²) 130 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 381 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 215 979 $ Poids 78 % |
| 4 | 404, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 538 m · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 317 907 $ Poids 63 % |
| 5 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 657 519 $ Poids 60 % |
| 6 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 815 m · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 727 $ Poids 57 % |
| 7 | 511, rue des Neiges, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 501 m · Vendu 370 000 $ (2 287 $/m²) 161,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 127 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 304 873 $ Poids 53 % |
| 8 | 405, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 559 m · Vendu 350 000 $ (2 384 $/m²) 146,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 109 $ Poids 51 % |
| 9 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 609 506 $ Poids 49 % |
| 10 | 5295 and 5297, montée Beauvais, Val-Morin 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 035 $/m²) 120,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +34 297 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 476 913 $ Poids 46 % |
| 11 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −14 684 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 585 809 $ Poids 43 % |
| 12 | 3910, rue de la Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 577 583 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.