4560 Rue GRANDE-PROMENADE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 5 840 $/m² · 104,1 m² · constr. 2006 · terrain 6 417,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 417,7 m²
Frontage
158,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 800 $
Rôle antérieur 323 300 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509371251300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
422 200 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
77022509371251300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 78 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Guy-Théorêt, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 552 m · Vendu 825 000 $ (8 777 $/m²) 94 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +44 322 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 836 816 $ Poids 72 % |
| 2 | 4830, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 209 m · Vendu 164 975 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 704 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge −3 299 $ | 168 369 $ Poids 71 % |
| 3 | 400, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 604 m · Vendu 347 000 $ (3 137 $/m²) 110,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 389 811 $ Poids 59 % |
| 4 | 4935, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 419 m · Vendu 605 000 $ (6 130 $/m²) 98,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 798 095 $ Poids 46 % |
| 5 | 4559, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-01-10 · 102 m · Vendu 445 000 $ (4 655 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +19 783 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 594 639 $ Poids 46 % |
| 6 | 95, rue de la Canadienne, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 843 m · Vendu 346 000 $ (3 183 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 404 198 $ Poids 46 % |
| 7 | 5295 and 5297, montée Beauvais, Val-Morin 2026-05-11 · 997 m · Vendu 485 000 $ (4 035 $/m²) 120,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −32 481 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 417 409 $ Poids 43 % |
| 8 | 1370, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2025-02-10 · 970 m · Vendu 325 000 $ (2 982 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 976 $ Poids 35 % |
| 9 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 549 787 $ Poids 35 % |
| 10 | 1228, rue du Beau Rivage, Val-Morin 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −41 378 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 715 962 $ Poids 34 % |
| 11 | 275, rue de la Canadienne, Sainte-Adèle 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 538 061 $ Poids 32 % |
| 12 | 740, rue du Hibou-Blanc, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 595 m · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +32 533 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 573 866 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.