650 Rue AMOURETTES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 138,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 541,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541,8 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 307 100 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509371626900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
418 600 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
77022509371626900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 78 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4777, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2026-06-22 · 152 m · Vendu 625 000 $ (4 585 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 603 550 $ Poids 98 % |
| 2 | 650, rue des Amourettes, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 3 m · Vendu 565 000 $ (4 079 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 149 $ Poids 96 % |
| 3 | 647, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 509 m · Vendu 176 997 $ (1 362 $/m²) 130 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 381 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 216 864 $ Poids 72 % |
| 4 | 404, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 532 m · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 542 $ Poids 63 % |
| 5 | 511, rue des Neiges, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 356 m · Vendu 370 000 $ (2 287 $/m²) 161,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 641 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 380 359 $ Poids 60 % |
| 6 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 717 773 $ Poids 53 % |
| 7 | 405, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 541 m · Vendu 350 000 $ (2 384 $/m²) 146,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 658 $ Poids 52 % |
| 8 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 949 m · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 342 192 $ Poids 52 % |
| 9 | 5295 and 5297, montée Beauvais, Val-Morin 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 035 $/m²) 120,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +36 920 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 494 085 $ Poids 47 % |
| 10 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 693 062 $ Poids 46 % |
| 11 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 709 536 $ Poids 42 % |
| 12 | 4945, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2024-11-26 · 401 m · Vendu 510 000 $ (3 869 $/m²) 131,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 619 899 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.