4770 Rue BOUGEOIR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 171,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 821,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 821,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 000 $
Rôle antérieur 380 100 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509372239100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
522 500 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
77022509372239100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 80 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue des Neiges, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 248 m · Vendu 370 000 $ (2 287 $/m²) 161,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 091 $ Poids 92 % |
| 2 | 4880, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-05-23 · 330 m · Vendu 900 000 $ (5 102 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 985 927 $ Poids 63 % |
| 3 | 650, rue des Amourettes, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 121 m · Vendu 565 000 $ (4 079 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +67 310 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 683 934 $ Poids 53 % |
| 4 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 754 539 $ Poids 50 % |
| 5 | 595, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-12-20 · 412 m · Vendu 177 364 $ (990 $/m²) 179,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 020 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge +17 736 $ | 225 358 $ Poids 44 % |
| 6 | 405, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 593 m · Vendu 350 000 $ (2 384 $/m²) 146,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +29 445 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 460 998 $ Poids 39 % |
| 7 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +30 765 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 384 255 $ Poids 32 % |
| 8 | 4755, rue de Cap-à-l'Aigle, Sainte-Adèle 2024-10-15 · 703 m · Vendu 75 000 $ (486 $/m²) 154,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 93 213 $ Poids 28 % |
| 9 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +57 269 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 778 763 $ Poids 27 % |
| 10 | 5340, rue du Chamois, Val-Morin 2024-12-10 · 605 m · Vendu 380 000 $ (2 701 $/m²) 140,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +41 592 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 532 480 $ Poids 24 % |
| 11 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +81 322 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 783 221 $ Poids 23 % |
| 12 | 413, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-09-12 · 507 m · Vendu 175 000 $ (1 212 $/m²) 144,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 244 227 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.