4905-4909 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
523 200 $
Autre · 3 076 $/m² · 170,1 m² · constr. 1960 · terrain 5 592,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 592,2 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
6311
Usage
Service de publicité en général
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 247 900 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509387071600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
789403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
77022509387071600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 68 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue des Neiges, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 402 m · Vendu 370 000 $ (2 287 $/m²) 161,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 353 590 $ Poids 89 % |
| 2 | 69 et 71, rue Guy-Théorêt, Sainte-Adèle 2025-06-17 · 349 m · Vendu 790 000 $ (4 773 $/m²) 165,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 787 214 $ Poids 65 % |
| 3 | 4880, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-05-23 · 661 m · Vendu 900 000 $ (5 102 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 874 355 $ Poids 54 % |
| 4 | 650, rue des Amourettes, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 540 m · Vendu 565 000 $ (4 079 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +64 455 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 616 104 $ Poids 48 % |
| 5 | 4777, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2026-06-22 · 453 m · Vendu 625 000 $ (4 585 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +77 494 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 647 876 $ Poids 48 % |
| 6 | 5269-5271, Montée Beauvais, Val-Morin 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 341 $/m²) 179,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −15 869 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 662 $ Poids 48 % |
| 7 | 5269-5271, Montée Beauvais, Val-Morin 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 341 $/m²) 179,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −15 869 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 662 $ Poids 47 % |
| 8 | 405, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 735 m · Vendu 350 000 $ (2 384 $/m²) 146,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +27 776 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 459 329 $ Poids 37 % |
| 9 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 657 009 $ Poids 35 % |
| 10 | 595, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-12-20 · 812 m · Vendu 177 364 $ (990 $/m²) 179,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 020 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge +7 981 $ | 214 909 $ Poids 35 % |
| 11 | 3963-3965, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 165 $/m²) 180,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 549 993 $ Poids 30 % |
| 12 | 5340, rue du Chamois, Val-Morin 2024-12-10 · 503 m · Vendu 380 000 $ (2 701 $/m²) 140,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +39 701 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 465 989 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.