11 Rue GUY-THEORET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 129,3 m² · constr. 2015 · terrain 1 601,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 601,9 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 320 200 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509395752000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1155427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
452 900 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
77022509395752000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 77 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4777, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2026-06-22 · 389 m · Vendu 625 000 $ (4 585 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 601 207 $ Poids 88 % |
| 2 | 650, rue des Amourettes, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 401 m · Vendu 565 000 $ (4 079 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −18 765 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 606 334 $ Poids 82 % |
| 3 | 404, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 500 m · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 744 $ Poids 64 % |
| 4 | 647, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 881 m · Vendu 176 997 $ (1 362 $/m²) 130 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 381 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 210 602 $ Poids 61 % |
| 5 | 215, rue de la Canadienne, Sainte-Adèle 2025-03-21 · 652 m · Vendu 675 000 $ (5 161 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 788 542 $ Poids 49 % |
| 6 | 400, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 527 m · Vendu 347 000 $ (3 137 $/m²) 110,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +29 335 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 429 342 $ Poids 47 % |
| 7 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 714 627 $ Poids 46 % |
| 8 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −21 120 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 690 829 $ Poids 45 % |
| 9 | 5295 and 5297, montée Beauvais, Val-Morin 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 035 $/m²) 120,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 359 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 490 075 $ Poids 45 % |
| 10 | 405, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 479 m · Vendu 350 000 $ (2 384 $/m²) 146,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −20 862 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 691 $ Poids 43 % |
| 11 | 4945, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2024-11-26 · 548 m · Vendu 510 000 $ (3 869 $/m²) 131,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 617 399 $ Poids 40 % |
| 12 | 3910, rue de la Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 646 883 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.