1345 Montée CHARLES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
853 200 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 173,9 m² · constr. 2022 · terrain 19 838,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 838,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 300 $
Rôle antérieur 347 200 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518606139700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1186599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
545 900 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
77022518606139700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 92 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2026-02-26 · 25 m · Vendu 880 000 $ (5 060 $/m²) 173,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 200 $ Poids 94 % |
| 2 | 143, chemin Tropiliro, Saint-Sauveur 2025-10-03 · 883 m · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +19 790 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 818 874 $ Poids 55 % |
| 3 | 1780, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 574 500 $ (3 014 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −25 168 $ · Ajust. âge +37 343 $ | 593 918 $ Poids 52 % |
| 4 | 1109, rue Harit, Morin-Heights 2026-06-19 · 793 m · Vendu 769 500 $ (5 340 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +79 567 $ · Ajust. âge +46 170 $ | 904 940 $ Poids 47 % |
| 5 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 134 832 $ Poids 46 % |
| 6 | 79, rue du Sommet, Morin-Heights 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (6 005 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +47 140 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 126 691 $ Poids 28 % |
| 7 | 57, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 902 $/m²) 193 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −27 710 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 623 333 $ Poids 22 % |
| 8 | 120, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −45 070 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 701 401 $ Poids 19 % |
| 9 | 7, rue du Vallon, Morin-Heights 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 993 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 847 035 $ Poids 19 % |
| 10 | 139, Chemin Boyer, Saint-Sauveur 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 884 640 $ Poids 15 % |
| 11 | 468, de l'Église, Saint-Sauveur 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 774 $/m²) 205,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −43 825 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 625 562 $ Poids 15 % |
| 12 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +23 772 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 957 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.