1137 Rue HARIT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
651 900 $
Autre · 5 718 $/m² · 114 m² · constr. 1976 · terrain 40 230,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 230,5 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
675 700 $
Rôle antérieur 317 900 $ +112.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518610073400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
789417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
518 800 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
77022518610073400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 82 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 744 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +15 864 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 552 080 $ Poids 72 % |
| 2 | 2, chemin du Vieux-Foyer, Saint-Sauveur 2026-03-19 · 795 m · Vendu 553 000 $ (4 973 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 599 430 $ Poids 71 % |
| 3 | 9, rue Sabbagh, Morin-Heights 2026-04-30 · 916 m · Vendu 424 900 $ (3 663 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 461 857 $ Poids 67 % |
| 4 | 95, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 465 m · Vendu 525 000 $ (4 755 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 529 758 $ Poids 65 % |
| 5 | 138, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-12-05 · 695 m · Vendu 530 000 $ (4 316 $/m²) 122,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −18 990 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 589 842 $ Poids 64 % |
| 6 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 979 m · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +22 945 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 505 716 $ Poids 58 % |
| 7 | 53 and 55, chemin du Village, Morin-Heights 2026-08-05 · 509 m · Vendu 591 000 $ (6 362 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 116 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 599 016 $ Poids 51 % |
| 8 | 450, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-01-21 · 995 m · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +25 849 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 537 013 $ Poids 51 % |
| 9 | 480, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 893 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +38 579 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 473 347 $ Poids 47 % |
| 10 | 43, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (5 129 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −16 668 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 596 729 $ Poids 46 % |
| 11 | 2, chemin du Vieux-Foyer, Saint-Sauveur 2025-03-05 · 795 m · Vendu 549 000 $ (4 937 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 626 702 $ Poids 43 % |
| 12 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 725 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 506 525 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.