1712 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
264 600 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 80,8 m² · constr. 1964 · terrain 3 641,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 641,8 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 131 600 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518709436900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
77022518709436900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 23 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 706 $ Poids 52 % |
| 2 | 1326, Chemin Victor Richer, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (958 $/m²) 73,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 75 273 $ Poids 46 % |
| 3 | 2276, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie −17 034 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 450 458 $ Poids 43 % |
| 4 | 1370, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 443 000 $ (5 006 $/m²) 88,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 416 $ · Ajust. superficie −19 272 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 503 500 $ Poids 24 % |
| 5 | 14, rue du Portageur, Morin-Heights 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −17 830 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 264 350 $ Poids 21 % |
| 6 | 289, Rang 2, Morin-Heights 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (6 264 $/m²) 87,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −21 925 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 979 $ Poids 21 % |
| 7 | 2272, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −23 179 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 403 899 $ Poids 19 % |
| 8 | 1375, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 972 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −27 013 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 437 534 $ Poids 12 % |
| 9 | 238, 2ième Rang, Morin-Heights 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 132 477 $ (1 432 $/m²) 92,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 410 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 148 184 $ Poids 8 % |
| 10 | 99, Chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (7 584 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −43 608 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 623 324 $ Poids 6 % |
| 11 | 146, rue Beaulieu, Morin-Heights 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 587 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 238 890 $ Poids 6 % |
| 12 | 29, Rue du Sommet, Morin-Heights 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 462 500 $ (6 038 $/m²) 76,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +93 308 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 522 237 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.