1708 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 85,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 949,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 949,8 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 149 800 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518709532200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
77022518709532200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 35 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 015 $ Poids 50 % |
| 2 | 2276, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 462 895 $ Poids 46 % |
| 3 | 1326, Chemin Victor Richer, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (958 $/m²) 73,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 76 076 $ Poids 37 % |
| 4 | 14, rue du Portageur, Morin-Heights 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 305 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 874 $ Poids 28 % |
| 5 | 1370, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 443 000 $ (5 006 $/m²) 88,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 416 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge −15 505 $ | 506 153 $ Poids 26 % |
| 6 | 289, Rang 2, Morin-Heights 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (6 264 $/m²) 87,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 386 $ Poids 24 % |
| 7 | 2272, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 413 681 $ Poids 22 % |
| 8 | 1375, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 972 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −17 876 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 439 171 $ Poids 16 % |
| 9 | 238, 2ième Rang, Morin-Heights 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 132 477 $ (1 432 $/m²) 92,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 410 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge −3 974 $ | 148 829 $ Poids 10 % |
| 10 | 99, Chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (7 584 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −26 165 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 640 767 $ Poids 8 % |
| 11 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 186 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 403 814 $ Poids 8 % |
| 12 | 146, rue Beaulieu, Morin-Heights 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 587 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 240 841 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.