1704 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
177 300 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 61,2 m² · constr. 1961 · terrain 3 057,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 057,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 100 $
Rôle antérieur 112 300 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518719219300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
77022518719219300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±527.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 9 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1326, Chemin Victor Richer, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 943 m · Vendu 70 000 $ (958 $/m²) 73,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 64 839 $ Poids 31 % |
| 2 | 1664, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −38 652 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 267 043 $ Poids 12 % |
| 3 | 449, Chemin Couture, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 208 643 $ Poids 4 % |
| 4 | 989, rue Harit, Morin-Heights 2025-02-04 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (6 962 $/m²) 47,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +48 038 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 406 755 $ Poids 3 % |
| 5 | 186, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ (7 642 $/m²) 77,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −61 140 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 524 466 $ Poids 2 % |
| 6 | 29, Rue du Sommet, Morin-Heights 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 462 500 $ (6 038 $/m²) 76,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +93 308 $ · Ajust. superficie −46 492 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 463 066 $ Poids 2 % |
| 7 | 146, rue Beaulieu, Morin-Heights 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 587 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −20 828 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 210 534 $ Poids 2 % |
| 8 | 1119, rue Harit, Morin-Heights 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 337 500 $ (7 517 $/m²) 44,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 546 $ · Ajust. superficie +61 261 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 420 557 $ Poids 2 % |
| 9 | 822, rue Abraham, Morin-Heights 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 687 800 $ (8 795 $/m²) 78,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 766 $ · Ajust. superficie −74 761 $ · Ajust. âge −68 780 $ | 672 025 $ Poids 1 % |
| 10 | 151, rue Tropiliro, Saint-Sauveur 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (4 741 $/m²) 81,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie −47 414 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 449 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.