1745 Chemin CHANTERELLES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
847 600 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 189,1 m² · constr. 2024 · terrain 3 830,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 830,3 m²
Frontage
126,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 900 $
Rôle antérieur 33 000 $ +1875.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518770510900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
609 400 $
Rôle antérieur
33 000 $
ID provincial
77022518770510900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 92 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2026-02-26 · 791 m · Vendu 880 000 $ (5 060 $/m²) 173,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +38 459 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 999 459 $ Poids 64 % |
| 2 | 1780, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 574 500 $ (3 014 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge +43 088 $ | 622 571 $ Poids 54 % |
| 3 | 143, chemin Tropiliro, Saint-Sauveur 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +50 801 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 849 885 $ Poids 28 % |
| 4 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +67 868 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 180 478 $ Poids 28 % |
| 5 | 120, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −23 662 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 722 810 $ Poids 27 % |
| 6 | 468, de l'Église, Saint-Sauveur 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 774 $/m²) 205,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −22 745 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 652 342 $ Poids 21 % |
| 7 | 1150, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 431 000 $ (2 028 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 730 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 450 370 $ Poids 18 % |
| 8 | 139, Chemin Boyer, Saint-Sauveur 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 913 886 $ Poids 14 % |
| 9 | 1655, rue des Grillons, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 371 900 $ (1 670 $/m²) 222,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie −28 055 $ · Ajust. âge +37 190 $ | 385 724 $ Poids 12 % |
| 10 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +47 702 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 635 886 $ Poids 11 % |
| 11 | 297, chemin Benoit, Saint-Sauveur 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 343 $/m²) 184,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 039 249 $ Poids 11 % |
| 12 | 1287, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 008 $/m²) 166,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +22 394 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 453 123 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.