1720 Chemin CHANTERELLES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 195 500 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 295,3 m² · constr. 2021 · terrain 13 166,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 166,7 m²
Frontage
104,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 082 800 $
Rôle antérieur 857 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518780527300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
934 700 $
Rôle antérieur
857 900 $
ID provincial
77022518780527300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
574 500 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 98 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin Benoit, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 862 500 $ (2 665 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 714 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 911 036 $ Poids 34 % |
| 2 | 2215, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (1 940 $/m²) 257,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +36 477 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 776 $ Poids 21 % |
| 3 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −26 431 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 106 493 $ Poids 20 % |
| 4 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie +87 246 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 1 061 317 $ Poids 18 % |
| 5 | 2125, rue des Seigneurs, Sainte-Adèle 2024-09-19 · 1.5 km · Vendu 1 205 000 $ (4 430 $/m²) 272 m² · constr. 1989 Ajust. marché +243 104 $ · Ajust. superficie +51 611 $ · Ajust. âge +120 500 $ | 1 620 215 $ Poids 13 % |
| 6 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +79 947 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 803 144 $ Poids 8 % |
| 7 | 18, rue de la Montagne, Morin-Heights 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (2 370 $/m²) 252,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 077 $ · Ajust. superficie +50 490 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 810 496 $ Poids 7 % |
| 8 | 13, chemin des Basques, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 2.0 km · Vendu 1 175 000 $ (4 451 $/m²) 264 m² · constr. 2021 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +69 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 481 706 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.