1680 Chemin CHANTERELLES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
330 300 $
Chalet · 9 049 $/m² · 36,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 859,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 859,4 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
124 300 $
Rôle antérieur 78 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518782531400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
87 600 $
Rôle antérieur
78 900 $
ID provincial
77022518782531400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 34 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2025-02-25 · 1.6 km · Vendu 2 150 000 $ Ajust. marché +402 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 552 093 $ Poids 12 % |
| 2 | 1119, rue Harit, Morin-Heights 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 337 500 $ (7 517 $/m²) 44,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 546 $ · Ajust. superficie −31 570 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 327 725 $ Poids 5 % |
| 3 | 989, rue Harit, Morin-Heights 2025-02-04 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (6 962 $/m²) 47,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −37 943 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 774 $ Poids 4 % |
| 4 | 29, Allée de la Clairière, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 637 875 $ Ajust. marché +59 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 982 $ Poids 3 % |
| 5 | 33, Allée de la Clairière, Saint-Sauveur 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 615 123 $ Ajust. marché +32 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 576 $ Poids 3 % |
| 6 | 24, Allée de la Clairière, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 2.6 km · Vendu 476 836 $ Ajust. marché +42 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 447 $ Poids 2 % |
| 7 | 21, Allée de la Clairière, Saint-Sauveur 2024-07-03 · 2.6 km · Vendu 565 200 $ Ajust. marché +93 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 220 $ Poids 1 % |
| 8 | 17, Allée de la Clairiere, Saint-Sauveur 2024-05-24 · 2.6 km · Vendu 552 813 $ Ajust. marché +102 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 504 $ Poids 1 % |
| 9 | 477, Avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2024-11-20 · 1.7 km · Vendu 373 000 $ (6 985 $/m²) 53,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 761 $ · Ajust. superficie −59 023 $ · Ajust. âge +20 515 $ | 407 253 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, chemin des Résidences, Saint-Sauveur 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (7 850 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −66 729 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 390 043 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.