1676 Chemin CHANTERELLES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
611 500 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 172,5 m² · constr. 2008 · terrain 4 223,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 223,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 500 $
Rôle antérieur 329 400 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518782934300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
487 700 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
77022518782934300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 79 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (5 060 $/m²) 173,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 887 057 $ Poids 58 % |
| 2 | 1780, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 574 500 $ (3 014 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −27 278 $ · Ajust. âge −2 872 $ | 551 594 $ Poids 45 % |
| 3 | 1650, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 123 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 352 $ Poids 29 % |
| 4 | 143, chemin Tropiliro, Saint-Sauveur 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 816 017 $ Poids 25 % |
| 5 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 120 628 $ Poids 24 % |
| 6 | 1632, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 528 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +35 514 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 470 796 $ Poids 22 % |
| 7 | 1109, rue Harit, Morin-Heights 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 769 500 $ (5 340 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +75 829 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 847 337 $ Poids 20 % |
| 8 | 1287, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 008 $/m²) 166,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 436 454 $ Poids 16 % |
| 9 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 803 $ Poids 15 % |
| 10 | 998, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2025-08-06 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +21 226 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 514 $ Poids 13 % |
| 11 | 120, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −47 042 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 699 429 $ Poids 13 % |
| 12 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +21 568 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 753 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.