1400 Rue ARMILLAIRES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 158,4 m² · constr. 1971 · terrain 2 962,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 962,9 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 284 600 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518783619600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
457 000 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
77022518783619600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (5 060 $/m²) 173,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −39 218 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 824 982 $ Poids 47 % |
| 2 | 1650, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 394 934 $ Poids 43 % |
| 3 | 1632, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 528 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 421 950 $ Poids 35 % |
| 4 | 2046, rue des Grands-Ducs, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (5 170 $/m²) 135,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +59 973 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 753 844 $ Poids 29 % |
| 5 | 1109, rue Harit, Morin-Heights 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 769 500 $ (5 340 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +38 181 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 740 434 $ Poids 23 % |
| 6 | 143, chemin Tropiliro, Saint-Sauveur 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 713 551 $ Poids 21 % |
| 7 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −24 324 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 893 285 $ Poids 18 % |
| 8 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 298 383 $ Poids 18 % |
| 9 | 1287, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2024-06-12 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 008 $/m²) 166,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 422 295 $ Poids 18 % |
| 10 | 998, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2025-08-06 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 497 845 $ Poids 16 % |
| 11 | 98, Chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 991 $/m²) 130,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +41 871 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 512 502 $ Poids 12 % |
| 12 | 1151, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 402 000 $ (3 059 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie +41 301 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 564 603 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.